월세 연체 안내문(지급 요청서) 양식
세입자의 월세가 밀렸을 때 연체된 달과 금액, 납부 기한, 입금 계좌를 정리해 정중하게 납부를 요청하는 안내문이에요.
📄 월세 연체 안내문(지급 요청서)란?
월세가 한두 번 늦어지는 건 흔한 일이지만, 말로만 독촉하다 보면 몇 달 치가 쌓이기 쉬워요. 연체 안내문은 언제분이 얼마나 밀렸는지, 언제까지 어디로 내 달라는지를 글로 정리해 전하는 문서예요. 감정적인 말 대신 사실과 금액만 담담하게 적으면 세입자도 받아들이기 쉽고, 나중에 분쟁이 생겼을 때 요청한 기록이 남아요. 연체가 계속되면 계약 해지 사유가 될 수 있다는 점을 일반적인 안내로 덧붙일 수 있어요.
📌 이럴 때 쓰세요
- 월세 납부일이 지나도 입금이 없을 때
- 구두로 요청했는데 계속 미뤄질 때
- 연체 금액과 기한을 서면으로 남기고 싶을 때
✍️ 4단계 작성 방법
- 1임대차 정보 적기
주소(호실)와 세입자 이름, 계약상 월세와 납부일을 적어요.
- 2연체 내역 표 만들기
몇 월분이 얼마 밀렸는지 월별로 적고 합계를 계산해요. 일부만 들어온 달은 남은 금액만 적어요.
- 3납부 기한과 계좌 적기
언제까지 어느 계좌로 넣어 달라는지 분명하게 적어요.
- 4전달하고 기록 남기기
문자·우편·직접 전달 중 한 가지로 보내고 보낸 날짜를 기록해요. 다툼이 예상되면 내용증명으로 보내요.
⚠️ 작성할 때 꼭 확인하세요
- 주택이든 상가든 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하면 임대인이 계약을 해지할 수 있다는 민법 규정이 있어요. 다만 실제 해지는 상황별로 따져 봐야 하니 안내문에는 '해지 사유가 될 수 있다' 정도로만 적으세요.
- 주택은 2기의 차임액에 이르도록 연체한 사실이 있으면 계약갱신요구를 거절할 수 있는 사유가 돼요. 연체 기록을 정확히 남겨 두세요.
- 문을 잠그거나 단전·단수하는 등 실력 행사는 하면 안 돼요. 오히려 임대인이 책임을 질 수 있어요.
- 연체가 길어지면 보증금에서 공제할 수 있지만, 공제는 보통 계약이 끝나고 정산할 때 해요. 계약 중에 보증금으로 월세를 대신하자고 요구할 수는 없어요.
- 세입자 사정을 듣고 분납 약속을 했다면 그 내용도 문서로 남기세요.
💡 부드러운 첫 문장 예시
- 바쁘신 중에 연락드려 죄송합니다. 이번 달 월세 입금이 확인되지 않아 안내드립니다.
- 혹시 사정이 있으시면 편하게 말씀해 주세요. 납부 일정을 함께 조정해 보겠습니다.
- 이미 입금하셨다면 이 안내는 무시하셔도 됩니다.
👀 양식 미리보기
실제로 인쇄했을 때 모양 그대로예요. 누르면 크게 볼 수 있어요. 빈칸은 내려받은 파일에서 채우면 돼요.
양식 내용을 글자로 보기
| 받는 분 | 님 |
|---|---|
| 임대 주소 | |
| 계약 월세 | 월 원 (매월 일 납부) |
바쁘신 중에 연락드려 죄송합니다.
아래와 같이 월세 입금이 확인되지 않아 안내드립니다. 혹시 사정이 있으시면 편하게 말씀해 주세요.
1. 미납 내역
| 구분 | 납부 예정일 | 미납 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 월분 | 원 | ||
| 월분 | 원 | ||
| 월분 | 원 | ||
| 합계 | 원 |
2. 납부 요청
| 납부 기한 | 20 년 월 일까지 |
|---|---|
| 입금 계좌 | 은행: 계좌번호: 예금주: |
연체가 계속되면 임대차 계약상 불이익(계약 해지 사유 등)이 생길 수 있어 미리 말씀드립니다. 납부가 어려우시면 기한 전에 연락 주시면 일정을 함께 조정하겠습니다.
이미 입금하셨다면 이 안내는 무시하셔도 됩니다.
20 년 월 일
| 임대인 | (인) |
|---|---|
| 연락처 | 010- - |
💬 자주 묻는 질문
몇 번 밀리면 계약을 해지할 수 있나요?
민법은 차임 연체액이 2기의 차임액에 달하면 해지할 수 있다고 정하고 있어요. 횟수가 아니라 밀린 금액의 합이 기준이라, 한 달 반씩 두 번 밀린 경우도 해당할 수 있어요. 실제 해지 전에는 전문가와 상의하세요.
연체 이자도 받을 수 있나요?
계약서에 연체 이자를 정해 두었다면 그에 따르고, 정한 게 없으면 법정이자를 청구할 수 있는 경우가 있어요. 안내문에서는 원금 납부를 먼저 요청하는 게 일반적이에요.
문자로 보내도 되나요?
네. 문자도 기록이 남아요. 다툼이 예상되거나 해지까지 고려한다면 내용증명으로 보내는 것이 더 확실해요.
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⚖️ 이용 전 꼭 읽어 주세요 (면책 안내)
- 이 양식과 설명은 일반적인 상황을 기준으로 만든 참고 자료이며, 법률·세무·노무 자문이 아니에요.
- 실제 사안에 맞는지 사용자가 직접 확인하고 고쳐서 사용해야 해요. 법령과 기준은 바뀔 수 있어요.
- 양식을 내려받아 사용·수정·제출해 생긴 결과(계약 분쟁, 손해, 법적 불이익 등)에 대한 책임은 사용자 본인에게 있어요.
- 폼보따리는 양식의 정확성·완전성·최신성을 보증하지 않으며, 양식 사용으로 생긴 직접·간접 손해에 대해 법적 책임을 지지 않아요.
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